ONLINE KALKULÁCIÓ | ONLINE TANÁCSADÁS | SZEMÉLYES TANÁCSADÁS | KÁRBEJELENTÉS

Fundamenta Lakástakarék

Valósítsa meg ingatlannal kapcsolatos terveit okosan.

Kinek ajánljuk?

Aki szeretné megvalósítani lakáscéljait, legyen az lakásvásárlás, felújítás, házépítés, s mindezt biztonságosan átláthatóan szeretné. Évente akár 22,5%-os Megtakarítási bónusz.

Miért érdemes az LTP?

Rugalmas, egyedi igényekhez igazítható konstrukció, s kiszámítható fix kamatozású forinthitel akár már azonnal. 0% Kamatadó, 0% EHO

Akciók, kedvezmények

Ha most minket választ jól választ, a lehető legtöbb kiharcolható kedvezményt nyújtjuk ügyfeleinknek, hogy senki ne fizessen többet, a kevesebbért.

Gyarapodó Lakásszámla

Most évente 5-22,5%-os megtakarítási bónusz és számos kedvezmény segíti álmaihoz közelebb jutni.

portrait-happy-family-home_23-2148392253

Biztosítási feltételek:

Használja kalkulátorunkat.

Kalkulátorunk hamarosan elkészül

A lehetséges lakáscélok:

Tanya, ház és lakás (lakóingatlan):

Vásárlásra
Csere
Korszerűsítésre
Bővítésre
Építés, átépítés
Helyreállítás
Felújítás
Közművesítés
Lakáscélú pénzügyi lízing önereje
Lakáscélú hitelek és pénzügyi lízing kiváltása vagy kiváltásra felvett hitel kiváltása
NOK befizetés
Telekvásárlás
Lakásbérleti, lakáshasználati jog vásárlás
Lakásszövetkezetek és társasházak esetén:
A közös tulajdonban álló épületrészek felújítása, korszerűsítése
Lakáscélú hitelek kiváltása

portrait-happy-family-home_23-2148392253

Nem minősül lakáscélú felhasználásnak:

Üdülőövezeti ingatlan vásárlása, felújítása;
Haszonélvezeti jog megvásárlása;
Lakóingatlan bővítése nem lakáscélú épületrésszel (pl. műhely, iroda, stb.).

A lakásszámla felépítése

portrait-happy-family-home_23-2148392253

GYARAPODÓ LAKÁSSZÁMLA

Miért éri meg a Gyarapodó Lakásszámlát választani?


  • Rugalmas: a havi megtakarítás összege és a futamidő is szabadon választható. A magasabb havi megtakarítási összeg magasabb szerződéses összeget és magasabb Megtakarítási bónuszt eredményez.
  • Megtakarítási bónusz: a havi megtakarításokra járó 0,5%-os betéti kamaton felül, a havi megtakarítási összeg és a futamidő függvényében 5% és 22,5% közötti Megtakarítási bónusz érhető el az adott megtakarítási évben elhelyezett megtakarításokra.
    EBKM havi 20.000 Ft megtakarítás mellett 0,92 – 2,14% Megtakarítási bónusszal és -0,41 – 0,09% Megtakarítási bónusz nélkül).1
    EBKM havi 49.000 Ft megtakarítás mellett 1,05 – 2,19% Megtakarítási bónusszal és -0,29 – 0,15% Megtakarítási bónusz nélkül).1
    EBKM havi 50.000 Ft megtakarítás mellett 1,69 – 2,42% Megtakarítási bónusszal és -0,28 – 0,15% Megtakarítási bónusz nélkül).1
    EBKM havi 100.000 Ft megtakarítás mellett 1,74 – 2,44% Megtakarítási bónusszal és -0,26 – 0,17% Megtakarítási bónusz nélkül).1
  • Személyre szabható: Ön dönti el, hogy milyen összeget szeretne havonta félretenni. Ha Ön akár 100.000 forintot is félre tud tenni minden hónapban, akkor ennek köszönhetően, egy lakástakarék szerződéssel 50.000.000 Ft szerződéses összeget is elérhet.
  • Számos lakáscélra felhasználható: a saját és családtagok lakástakarék szerződései összevonhatóak, és akár egy ingatlan vásárlására, felújítására is igénybe vehetők.
  • A megtakarítási idő lejártakor fix és kedvező 5,5%-os (THM: 6,48%)2 hitelkamatú lakáskölcsönnel egészíthető ki.
  • Tervezhető és biztonságos befektetési forma (az elhelyezett betét az OBA által biztosított).

Hogyan épül fel a Gyarapodó Lakásszámla?



A Gyarapodó Lakásszámla két részből áll: teljes megtakarítás és lakáskölcsön.

A teljes megtakarítás és a lakáskölcsön összegét nevezzük szerződéses összegnek. Lakáskölcsönt a megtakarítási idő lejártát követően igényelhet. Amennyiben a megtakarítási idő lejárata előtt szüksége van a teljes szerződéses összegre, élhet az áthidaló kölcsön konstrukciónk igénybevételével.

Gyarapodó Lakásszámla esetén Ön 10.000 és 100.000 forint között kiválaszthatja, hogy mekkora összeget szeretne havonta megtakarítani. Havi megtakarításai után 0,5% betéti kamatot írunk jóvá. A választott havi megtakarítástól és futamidőtől függően évente egyszeri 5%–22,5%-os Megtakarítási bónuszt is kaphat az adott megtakarítási évben elhelyezett betétösszegre.

A megtakarítási idő végén 5,5%-os kamattal (THM: 7,09%)2 igényelheti a lakáskölcsönt, amivel kiegészítheti az addig gyűjtött megtakarításait. Lakáshiteleink minden esetben előre rögzített törlesztő-részletekkel rendelkeznek, kedvező, fix kamatozású forint alapú lakáshitelek.

GYEREK LAKÁSSZÁMLA

Hogyan épül fel a Gyarapodó Lakásszámla?



Gyerek Lakásszámla, azaz a „J” módozat kifejezetten hosszú távú megtakarítási forma, célzottan a gyerekek lakáscéljának megvalósítására kidolgozott termékünk.

Kiemelkedő előnye, hogy 30%-os megtakarítási bónusz érhető el a betéti kamatokon felül.

Kizárólag (az aláírás pillanatában) még kiskorú, azaz 18 év alatti kedvezményezett megjelölésével köthető. Éppen ezért ezt a módozatunkat csak magányszemélyek választhatják. Amennyiben a kedvezményezett a szerződés futamideje alatt nagykorúvá válik, az nem befolyásolja a bónusz mértékét.

A Gyerek Lakásszámlánál a betéti kamat ugyanúgy 0,5%, mint a Gyarapodó Lakásszámlánál, a lakáskölcsön kamata pedig szintén 5,5%. A 0,5%-os betéti kamat mellé azonban ügyfeleink számára itt még magasabb, 30 %-os megtakarítási bónuszt is kínálunk.

A kiutalási időszak 2 hónap.

A megtakarítási idő 193 hónap, a havi minimális megtakarítás 20 000 Ft, azonban akár 100 000 Ft-os havi megtakarítás mellett is dönthetnek ügyfeleink, a 100 forintos lépésköz figyelembe vétele mellett.

A választott megtakarítás és futamidő függvényében a szerződéses összeg 10 000 000 Ft és 50 000 000 Ft között alakul.

OTTHONTERVEZŐ LAKÁSSZÁMLA

Hogyan épül fel a Gyarapodó Lakásszámla?



Az Otthontervező Lakásszámlát, azaz a „K” módozatot azon ügyfeleinknek ajánljuk, akik a megtakarítási időt követően kedvező kamattal szeretnének lakáskölcsönhöz jutni.

Mind magányszemélyek, mind jogi személyek által választható termékünk.

Az Otthontervező Lakásszámlánál a betéti kamat 0,1%, melyhez 5% kamatbónusz is kaphat ügyfelünk.

A kiutalási időszak 2 hónap.

Négy különböző megtakarítási idő közül (58-159 hónap) választhatnak ügyfeleink.

A havi minimális megtakarítás 5 000 Ft, azonban akár 100 000 Ft-os havi megtakarítás mellett is dönthetnek ügyfeleink, 100 forintos lépésközt használunk ennél a módozatnál is.

A választott megtakarítás és futamidő függvényében a szerződéses összeg 620 000 Ft és 40 000 000 Ft között alakul.

A lakáskölcsön kamatát a választott módozat határozza meg, futamidőnként (60-139 hónap) változó mértékű, 2,9% és 3,9% között alakul.

A terméket úgy alakítottuk ki, hogy a két leghosszabb futamidejű módozatnak magánszemélyek esetében van egy-egy rövidebb futamidejű lakáskölcsön szakasza, mely hitelfelvétel esetén választható. Ez azért is előnyös, mert az ügyfél ezáltal is az élethelyzetéhez leginkább illő konstrukciót választhatja, így még rugalmasabban alakíthatja azt igényeihez. A lakáskölcsön szakasz hosszának módosulása a lakáskölcsön kamatát nem befolyásolja.

MÓDOZATOK ÖSSZEHASONLÍTÁSA

Hogyan épül fel a Gyarapodó Lakásszámla?



Az ügyfél a kiutalási időszakban dönthet arról, hogy kíván-e élni a felajánlott, kedvező, fix kamatozású, forint alapú lakáskölcsön (LK) lehetőségével. Amennyiben igen, úgy ügyfelünk a kiutalást követően a teljes szerződéses összeget megkapja.

A lakáskölcsön nagysága értelemszerűen a szerződéses összeg és a teljes megtakarítás (saját befizetések, betéti kamat és bónusz) különbsége. A lakáskölcsön minimálisan igényelhető összege: 100 000 Ft.

A lakáskölcsön különbözik az áthidaló kölcsönöktől, annuitásos hitel, ami azt jelenti, hogy az ügyfél ennél a hiteltípusnál minden hónapban tőkét is törleszt, illetve kamatot ebben az időszakban már nem a teljes szerződéses összegre, kizárólag a fennálló kölcsön összegére fizet.

Lakáskölcsön esetén nem számítanak fel folyósítási díjat.

A lakáskölcsön kamata fix, amit a módozat, már a lakásszámla aláírásának pillanatában, meghatároz. Ezért a törlesztési időszak alatt nem változtatható. A kölcsönt egyenlő nagyságú törlesztőrészletekben kell visszafizetni, amelynek összegét szintén a tarifa határozza meg, a szerződéses összeg ezrelékében.

A LAKÁSKÖLCSÖN

Lakáskölcsönről



Az ügyfél a kiutalási időszakban dönthet arról, hogy kíván-e élni a felajánlott, kedvező, fix kamatozású, forint alapú lakáskölcsön (LK) lehetőségével. Amennyiben igen, úgy ügyfelünk a kiutalást követően a teljes szerződéses összeget megkapja.

A lakáskölcsön nagysága értelemszerűen a szerződéses összeg és a teljes megtakarítás (saját befizetések, betéti kamat és bónusz) különbsége. A lakáskölcsön minimálisan igényelhető összege: 100 000 Ft.

A lakáskölcsön különbözik az áthidaló kölcsönöktől, annuitásos hitel, ami azt jelenti, hogy az ügyfél ennél a hiteltípusnál minden hónapban tőkét is törleszt, illetve kamatot ebben az időszakban már nem a teljes szerződéses összegre, kizárólag a fennálló kölcsön összegére fizet.

Lakáskölcsön esetén nem számítanak fel folyósítási díjat.

A lakáskölcsön kamata fix, amit a módozat, már a lakásszámla aláírásának pillanatában, meghatároz. Ezért a törlesztési időszak alatt nem változtatható. A kölcsönt egyenlő nagyságú törlesztőrészletekben kell visszafizetni, amelynek összegét szintén a tarifa határozza meg, a szerződéses összeg ezrelékében.

Hitelfelvételi példa



A példában bemutatott számítás során a lakásszámla költségeit is beleszámoljuk, mivel a hitelfelvétel alapja a megnyitott lakásszámla.

 

K21 módozat, 40 000 Ft, 100 hónap múlva:

Szerződéses összeg (SZÖ): 10 000 000 Ft
Módozat: K21 módozat
LK kamatláb: 3,2%
Megtakarítás: 40 000 Ft
Számlavezetési díj: 150 Ft
Megtakarítási időszak: 100 hónap
Kiutalási időszak: 2 hónap
Amit megkap az ügyfél: 10 000 000 Ft
Megtakarítások: 100 x 40 000 Ft = 4 000 000 Ft
Betéti kamat: 17 425 Ft
Kamatbónusz: 200 000 Ft
Lakáskölcsön: 5 782 575 Ft
Törlesztés: 78 x 83 300 Ft = 6 497 400 Ft
Számlanyitási díj: 100 000 Ft
Számlavezetési díj: 15 300 Ft
Amit fizet az ügyfél: 10 612 700 Ft

Gyakran Ismételt Kérdések

Mi a lakás-takarékpénztár?



A lakás-takarékpénztárak olyan szakosított hitelintézetek, melyek kizárólag lakáscélú betétek gyűjtésével és a takarékoskodó ügyfeleik részére lakáscélú hitelek nyújtásával foglalkoznak, zárt rendszerben.

Ez azt jelenti, hogy a közös cél – a lakáscélok finanszírozása – érdekében történő összefogás alapozza meg működésüket, vagyis kölcsönt csak az kaphat, más betétesek pénzét, illetve a befolyt törlesztéseket felhasználva, aki előbb maga is részt vett a kollektív előtakarékosságban.

Annak érdekében, hogy vonzó legyen a mérsékelt betéti kamatok mellett is takarékoskodni, a lakástakarékpénztár alacsony kamattal nyújtott kölcsönt biztosít.

A lakás-takarékpénztárak egyik legnagyobb előnye abban rejlik, hogy a rögzített betéti és hitelkamatoknak köszönhetően kiszámíthatóvá teszik az otthonteremtés évekig tartó folyamatát, hiszen a kamatok nagysága teljesen független a pénzpiaci változásoktól – a teljes futamidőre állandó.

Mire használható fel a lakástakarék?



Lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra is. Ezen kívül fizethet belőle vissza az előbb felsorolt célra felvett lakáshitelt is.  A pénzt fordíthatö lakásbérleti vagy lakáshasználati jog megvásárlására, mint pl a nyugdíjasházban élethosszig tartó bérleti vagy lakáshasználati jog.

Lakás-elôtakarékossági szerzôdést köthet



a) magyar állampolgárságú, cselekvőképes természetes személy saját nevében, saját maga javára, vagy magyar állampolgárságú, cselekvőképes, illetve korlátozottan cselekvőképes természetes személy az általa megnevezett
természetes személy (kedvezményezett) javára,
b) gyám, eseti gondnok, alapítvány, természetes személy, egyesület, egyházi jogi személy és helyi önkormányzat, a gyermekvédelmi gondoskodásban élő gyermek, mint kedvezményezett javára, életkezdésének elősegítése céljából,
c) a lakásszövetkezet épületenként a tulajdonában, vagy a tagjainak közös tulajdonában álló épületrészek felújításához és korszerûsítéséhez szükséges pénzügyi források biztosítása céljából,
d) a társasházi közösség nevében épületenként a tulajdonosok jogszabályban előírt többséggel hozott határozata alapján a közös képviselő a közös tulajdonukban álló épületrészek felújításához és korszerűsítéséhez
szükséges pénzügyi források biztosítása céljából.

Kedvezményezett lehet



A törvény lehetővé teszi, hogy a megtakarított összeget valaki más kapja meg, mint az előtakarékoskodó. Ebben az esetben a szerződéskötő az ő számára köt lakástakarékot, ő lesz a szerződés kedvezményezettje. Kedvezményezett lehet a szerződő fél közeli hozzátartozója, illetve a gyámság alatt álló gyermek. Ha az előtakarékoskodó nem jelöl meg kedvezményezettet, akkor ő maga lesz a jogosult. Így egy család akár 3-5 különálló lakástakarék szerződést is köthet, amit végül teljes egészében egy lakáscélra használhat fel.

Lakástakarék előnyei


OBA garancia: az Országos Betétbiztosítási Alap garantálja a pénzét baj esetén 100 000 euróig.

Fix hozam: más kockázatos befektetésekkel szemben a lakástakarék megtakarítás után kiszámítható és garantált hozamot kap.

Rugalmas: bármikor módosítható a lakástakarék szerződés. A szerződésmódosítás díja 2000 Ft.

Biztonságos, kiszámítható: a szerződésben előre meghatározott, fix a betéti kamat és a kedvezményes lakáskölcsön törlesztő részlete is, ezért nem érhetnek kellemetlen meglepetések.

Számtalan célra felhasználható: családon belül is szabadon felhasználható, nem kell tulajdonrészt szereznie a családtagnak az ingatlanban, aki a kedvezményezett a szerződésben. Bármilyen lakással kapcsolatos célra felhasználható.

Kamatadómentes: nem kell fizetni a hozamok után kamatadót.

A szerződéses összeg



A lakás-előtakarékossági szerződés meghatározott összegre szól, amely magában foglalja:
a) a lakás-előtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezést, az állami támogatást, az azokra jóváírt kamatot, és az egyéb jóváírt összegeket,
b) a lakáskölcsönt, melynek összege megfelel a szerződéses összeg és a teljes megtakarítás különbözetének.
(2) A szerzôdéses összeg 10 000 Ft-tal maradéktalanul osztható

Mikor és hogyan vehetem fel a szerződéses összeget?



A teljes szerződéses összeget igényelheti a szerződéskötéskor, a megtakarítási idő alatt, illetve a megtakarítási idő lejártakor. Amennyiben a megtakarítási idő lejárta előtt lenne szüksége a teljes szerződéses összegre, egy úgynevezett áthidaló kölcsön időszak következik, amíg eléri a szerződésben foglalt megtakarítási idő végét (ebben a szakaszban a havi megtakarítást és törlesztőrészletet fizeti). A megtakarítási idő elérésétől következik a lakáskölcsön szakasz, amikor már csak a lakáshitel törlesztőrészletét fizeti.

Hogyan kaphatom meg az egyszeri éves Megtakarítási bónuszt?



Az éves Megtakarítási bónusz számításának alapja az adott megtakarítási évben elhelyezett betétösszeg, amely nem lehet magasabb, mint a lakás-előtakarékossági szerződéshez tartozó tarifális ráta szerinti megtakarítás tizenkétszerese. A Fundamenta a Megtakarítási bónusz összegét a megtakarítási idő alatt a kiutalásig elkülönítve kezeli, arra további kamatot, kamatos kamatot nem ír jóvá. Megtakarítási bónusz jóváírásának és kifizetésének feltétele, hogy a lakás-előtakarékossági szerződés kiutalással szűnjön meg.

Milyen költségekkel számolhatok?



A számlanyitási díj a szerződéses összeg 1%-a, a számlavezetési díj pedig 150 forint/hó.

Számlanyitási díj részletfizetés

A kezdeti költségek mérséklésére, annak egyenletes eloszlására ügyfeleinknek lehetőséget biztosítunk arra, hogy ne egyösszegben, hanem négy egyenlő részletben fizessék meg a számlanyitási díjat. Ezekben az esetekben a megtakarítás kezdete az első havi számlanyitási díj részlet és az első havi teljes megtakarítás megfizetésével indul.

Az LTP működését meghatározó jogszabályok



Az LTP működését meghatározó jogszabályok:
• Lakás-takarékpénztárakról szóló
1996. évi CXIII. Törvény (Ltp. tv.)
2018. évi LXIII. törvény
• Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló
2013. évi CCXXXVII. Törvény (Hpt.)
• Lakás-előtakarékosság állami támogatásáról szóló
215/1996. (XII. 23.) kormányrendelet
• Lakás-takarékpénztár általános szerződési feltételeiről
szóló
47/1997. (III. 12.) kormányrendelet

Milyen hitel törleszthető elő lakástakarékpénztári megtakarításból?


A szerződéses összegből előtörleszthetünk:

  • használt vagy új lakás vásárlására szánt hiteleket,

  • lakásépítésre szánt építési hiteleket,

  • lakáshitelt, amelyet felújításra vagy korszerűsítésre vettünk fel,

  • lakáshitel kiváltására felvett hitelkiváltó hitelt,

  • külön törvényben meghatározott gyűjtőszámla-hitelt (például árfolyamgát).

 

Ebben az esetben is él a lakástakarék azon előnye, hogy nem csak saját magunk esetében, hanem a közvetlen hozzátartozók (szülők, nagyszülők, testvérek, gyerekek, házastárs, unokák) rész- vagy teljes tulajdonában álló ingatlanhoz felvett lakáshitel előtörlesztésére is felhasználhatjuk a lakástakarékot.

Megtakarítási év



Megtakarítási év: az első, teljes betétösszeg elhelyezési
hónapjának első napjától a rákövetkező 12 hónap.

Példa:
Első befizetés 2019.09.10
Megtakarítási kezdet: 2019.09.01.
Megtakarítási év: 2019.09.01-2020.08.31.

Miért rugalmas?



A lakásszámla nemcsak biztonságos és jó hozamot nyújtó befektetés, de emellett rendkívül rugalmas konstrukció is, mert a kiutalási értesítő levél (AVIZO-s levél) visszaküldésének a határidejéig a szerződés összes fontos tényezője változtatható.

 

Fizetési haladék kérése

Írásos kérelem alapján a megtakarítási idő alatt egyszer, legfeljebb 1 évig kérhet haladékot az ügyfél a megtakarítási összeg elhelyezésének elhalasztására.

Ez az idő is beleszámít a megtakarítási időbe!

 

A szerződés átruházható, vagyis módosulhat a szerződő személye

  • A szerződést az eredeti lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója minden esetben folytathatja.
  • Az előtakarékoskodó halála esetén a kedvezményezett, vagy annak hiányában az örökösök folytathatják a szerződést.

 

Módosulhat a kedvezményezett személye

  • A lakás-előtakarékoskodó a kiutalási értesítő levél visszaküldésének a határidejéig bármikor megváltoztathatja, töröltetheti a kedvezményezett személyét.
  • Ha a kedvezményezett meghal, minden joga a lakás-előtakarékoskodóra száll vissza.

 

Módosulhat a szerződéses összeg

A szerződéses összeg növelhető, amennyiben az ügyfél időközben többet tud megtakarítani, mint a számla megkötésének idején.

A szerződéses összeg csökkenthető is, ha kisebb összeg is elegendő, vagy a családnak nehézséget okoz a kezdetben vállalt megtakarítás fizetése.

 

Megosztás

Egy szerződés megosztható két szerződésre. Ekkor a teljes megtakarítás a “régi”, megosztott szerződésen marad, a megosztott és a megosztással létrejött új szerződésben meghatározott szerződéses összegek arányától függetlenül.

A szerződések kezdetének időpontja nem változik.

A megosztással létrejött új szerződés kezdő egyenlege és értékszáma nulla lesz.

A megosztással létrejött új szerződésre új kedvezményezettet kell megjelölni.

 

Módozatváltás

Ügyfeleinknek tarifacsaládon belül lehetősége van a módozatváltásra is, azaz megváltoztathatják a megtakarításra szánt idő hosszát.

Hogyan tudom igazolni a lakáscélú felhasználást?



Lakásvásárlás esetén be kell mutatni az adásvételi szerződést. Építés, bővítés, felújítás, korszerűsítés esetén utólag kell igazolni a felhasználást. Legalább annyi számlát kell bemutatni a vásárolt anyagokról, szolgáltatásokról, mint amennyi pénzt a lakástakarék utalt. Lakáshitel visszafizetése esetén pedig a banki hitelszerződés, és egy banki tartozásigazolás szükséges. Fontos, hogy mindegyik esetben kérik az érintett lakás, ház tulajdoni lapját is az igazoláshoz!

A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltést célozzák. A tájékoztatás nem teljeskörű, a termék részletes feltételeit az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) és a Pótlap az Általános Szerződési Feltételekhez (Üzletszabályzat) c. dokumentum valamint a Fundamenta-Lakászkassza Zrt. által meghirdetett akciókról és azok feltételeiről szóló hirdetmény tartalmazza.